BIGBOS777 - In einer mit Spannung erwarteten und umstrittenen Sitzung stimmte der Stadtrat von Las Vegas mit 6:1 Stimmen für die Ablehnung des geplanten Projekts Harlem Nights Casino and Jackson Hotel Resort. Der Vorschlag sah den Bau eines großen Kasinos und eines Hochhauskomplexes mit Eigentumswohnungen in der historischen Westseite von Las Vegas vor, einem Viertel, das seit langem mit den Wurzeln der Stadt verbunden ist. Das Projekt unter der Leitung des Bauunternehmers Shlomo Meiri war ursprünglich als Katalysator für die Wiederbelebung des Viertels gedacht, stieß jedoch auf erheblichen Widerstand seitens der Stadtverwaltung und der Anwohner.
Bedenken der Gemeinde und Probleme mit der Zoneneinteilung:
Der Stadtrat lehnte das Projekt aus mehreren Gründen ab, vor allem wegen seiner Größe und der möglichen Beeinträchtigung des historischen Viertels. Die Entwickler hatten den ursprünglichen Plan von einem 60-stöckigen Turm auf ein 22-stöckiges Gebäude heruntergeschraubt, aber das geplante Bauwerk überstieg immer noch die für das Gebiet geltende Höchstgrenze von sieben Stockwerken, was es mit der bestehenden Landschaft des Viertels unvereinbar machte.
Während der Sitzung äußerte Bürgermeisterin Shelley Berkley ihre Frustration über die mangelnden Fortschritte bei der Berücksichtigung der Anliegen der Gemeinde. "Sie und ich hatten bereits zahlreiche Gelegenheiten, darüber zu sprechen. Es ist ein sehr aufregendes Projekt, aber seit dem ersten Mal, als wir darüber sprachen, als ich noch kandidierte, gab es nur sehr wenige Fortschritte bei der Einbeziehung der Gemeinde in diesen Vorschlag", sagte Bürgermeisterin Berkley und forderte die Entwickler auf, ihren Ansatz zu überdenken, wie KSNV berichtete.
Die Anwohner äußerten ihre Besorgnis, insbesondere über den zunehmenden Verkehr und den möglichen Verlust des Charakters des Viertels. Ein Anwohner, Leonard Martin, wies darauf hin, wie sich das Projekt negativ auf die unmittelbare Umgebung auswirken könnte, insbesondere auf seine Nähe zum Bauplatz. Andere teilten ähnliche Ansichten und befürchteten, dass das Viertel seine „Seele“ verlieren würde, wenn die Entwicklung Vorrang vor seiner historischen Identität hätte.
Trotz des Rückschlags blieb der Bauunternehmer Shlomo Meiri trotzig. Er behauptete, das Projekt, das ein Kasino, ein Hotel und Wohneinheiten vorsieht, sei für die Wiederbelebung der historischen Westside unerlässlich. Meiri, der die Stadträtin Shondra Summers-Armstrong während der Sitzung unterbrach, verließ später freiwillig den Raum, bevor der Stadtrat abstimmte.
Projektberater Jo Kato äußerte sich trotz der Ablehnung optimistisch über die Zukunft. „Es ist nicht so gelaufen, wie wir es uns gewünscht haben, aber wir freuen uns auf eine neue Chance, etwas Großartiges zu schaffen“, sagte Kato. Er räumte ein, dass die Entscheidung mit starken Emotionen verbunden sei, zeigte sich aber zuversichtlich, dass der Vorschlag in Zukunft überarbeitet werden könne.
Nachbarschaft und wirtschaftliche Auswirkungen:
Das Projekt Harlem Nights, dessen Kosten ursprünglich auf 700 Millionen Dollar geschätzt wurden, war als Mehrzweckprojekt mit einem Hotel-Kasino-Komplex, Einzelhandelsgeschäften und einem Theater mit 900 Plätzen konzipiert, um die lokale Beschäftigung zu fördern und Touristen anzuziehen. Trotz des ehrgeizigen Charakters des Plans stellten die Gegner dessen Ausmaß und die Auswirkungen auf die Identität der historischen Westside in Frage.
Stadträtin Shondra Summers-Armstrong, zu deren Bezirk die historische Westside gehört, machte einen klaren Unterschied zwischen Revitalisierung und Zersiedelung. "Unsere Gemeinde sucht nicht nach einem Retter. Wir suchen einen Partner", sagte sie während des Treffens und gab damit eine Meinung wieder, die viele Einwohner teilten. Die historische Westside befindet sich seit Jahren im Niedergang, und während einige Bewohner das Projekt als potenziellen Segen für Arbeitsplätze und wirtschaftliche Wiederbelebung sehen, befürchten andere, dass solche groß angelegten Entwicklungen den Charakter der Gemeinde untergraben würden.
Obwohl der Stadtrat für die Ablehnung des Vorschlags gestimmt hat, haben die Entwickler möglicherweise noch die Möglichkeit, einen überarbeiteten Plan vorzulegen. Nach Angaben der Stadtverwaltung könnten die Erschließungsunternehmen innerhalb weniger Monate einen neuen Vorschlag einreichen, wenn sie sich an die bestehenden Bebauungsvorschriften halten wollen. Sollten sie jedoch versuchen, die Bebauungsvorschriften erneut anzufechten, müssten sie wahrscheinlich mindestens ein Jahr warten, bevor sie erneut einen Antrag auf Genehmigung stellen könnten.
Im Moment ist das Projekt noch in der Schwebe, und es gibt keine unmittelbaren Pläne, die Bebauungsvorschriften der Stadt zu überarbeiten. Meiri und sein Team haben jedoch angedeutet, dass sie weiterhin auf eine Entwicklung drängen werden, von der sie glauben, dass sie der Nachbarschaft zugute kommt, wenn auch mit Änderungen, um die vom Stadtrat und den Anwohnern geäußerten Bedenken zu berücksichtigen.
Die Ablehnung des Harlem Nights-Projekts kommt zu einer Zeit, in der Las Vegas mit allgemeinen wirtschaftlichen und touristischen Herausforderungen zu kämpfen hat. Jüngste Daten zeigen, dass die Besucherzahlen am Las Vegas Strip um 5,1 % zurückgegangen sind, was einen allgemeinen Rückgang der Einnahmen aus Glücksspiel und Tourismus widerspiegelt. Trotzdem ist die Zahl der Kongressbesucher weiterhin hoch, was auf eine Verlagerung der Besucherströme in die Stadt hindeutet. Die Genehmigung eines neuen Baseballstadions für die Oakland Athletics könnte jedoch ein Hoffnungsschimmer für die Wiederbelebung des South Strip sein.
