BIGBOS777 - Setelah berakhirnya perjanjian sewa balik dengan PH Resorts Group Holdings Inc, China Banking Corp telah mengkonfirmasi bahwa mereka akan melanjutkan penjualan properti tepi pantai seluas 12,4 hektar di Mactan, Cebu, yang tadinya dimaksudkan untuk dijadikan tempat bagi Emerald Bay Resort and Casino. Keputusan ini diambil setelah PH Resorts, yang dipimpin oleh pengusaha Dennis Uy, gagal melaksanakan opsi pembelian kembali sebelum batas waktu 31 Maret 2025.
Penjualan dilakukan setelah berakhirnya masa sewa balik:
Properti ini awalnya dialihkan ke Chinabank pada Oktober 2023 di bawah perjanjian jual dan sewa-balik yang merupakan bagian dari rencana restrukturisasi utang yang lebih luas. Melalui anak perusahaannya, Lapulapu Leisure Inc (LLI) dan Lapulapu Land Corp (LLC), PH Resorts dapat terus beroperasi di lahan tersebut dengan kemungkinan untuk membelinya kembali sebelum tenggat waktu. Restrukturisasi ini memungkinkan PH Resorts untuk membayar kembali pinjaman jembatan senilai P3,1 miliar yang diberikan pada tahun 2018.
Menurut ketua Chinabank, Hans Sy, bank tersebut sekarang akan menawarkan properti tersebut kepada investor yang berminat. “Kami sudah memilikinya. Itu sudah atas nama kami. Kami akan mulai membuka diri kepada orang-orang yang menunjukkan minat,” katanya. Lebih lanjut ia menjelaskan, “Kami memberikan kesempatan kepada Dennis untuk menebus. Tentu saja, mereka meminta perpanjangan waktu dan kami sudah memberikan waktu lebih dari satu tahun. Itu sudah atas nama kami.”
Sy menegaskan bahwa tidak akan ada perpanjangan perjanjian: “Tidak ada lagi na. Sudah habis masa berlakunya na, kami tidak akan memperpanjangnya lagi.” SM Group, yang juga diketuai oleh Sy, dilaporkan tidak akan melakukan pembelian tersebut karena adanya komitmen pengembangan di tempat lain.
Proyek Emerald Bay pada awalnya digadang-gadang sebagai resor terpadu bintang lima yang mewah dan diposisikan untuk menyaingi pembangunan di Entertainment City Manila. Menurut The Philippine Star, rencana pembangunannya meliputi lantai permainan yang besar, hotel dengan lebih dari 800 kamar, kolam renang, tempat makan dan gerai ritel, serta fasilitas konferensi yang luas. Peluncuran perdana telah dijadwalkan pada Maret 2022, tetapi perkembangannya terhenti karena pandemi COVID-19 dan penundaan konstruksi terkait.
PH Resorts sebelumnya telah berdiskusi dengan beberapa investor ternama untuk menghidupkan kembali pembangunan, termasuk AppleOne Properties Inc, Bloomberry Resorts Corp, dan Tiger Resort Leisure and Entertainment Inc (TRLEI), operator Okada Manila. Namun, tidak satu pun dari diskusi tersebut yang menghasilkan kesepakatan akhir. TRLEI secara resmi keluar dari pembicaraan pada Juli 2023, menyusul kepergian Bloomberry dan AppleOne sebelumnya.
Kemitraan baru sedang dikerjakan:
Meskipun kehilangan opsi untuk mereklamasi lahan, PH Resorts tidak menghentikan upaya untuk menyelamatkan pengembangan Emerald Bay. Grup ini, melalui perusahaan induknya Udenna Corp, menandatangani nota kesepahaman pada bulan Desember dengan perusahaan konstruksi raksasa EEI Corp. Perjanjian ini menetapkan tahap bagi EEI untuk membiayai dan menyelesaikan proyek tersebut, dengan tunduk pada persyaratan akhir dan persetujuan yang diperlukan.
Pada akhir April, diskusi antara PH Resorts dan EEI sedang berlangsung, dan PH Resorts menyatakan dalam laporan tahunannya bahwa mereka “sedang mengupayakan opsi pembelian kembali setelah berakhirnya perjanjian sewa kembali.”
Pada bulan Januari, EEI membayar uang muka sebesar P300 juta kepada LLI, yang disalurkan melalui Udenna. Menurut PH Resorts, dana tersebut digunakan untuk menutupi sebagian pembayaran bunga dan sewa kepada Chinabank.
Yang masih belum pasti adalah apakah para investor yang tertarik berencana untuk melanjutkan pengembangan resor seperti yang direncanakan atau menggunakan kembali lahan tersebut sepenuhnya. Meskipun Chinabank telah mengkonfirmasi bahwa banyak pihak yang menunjukkan ketertarikannya, belum ada pengumuman resmi mengenai rencana masa depan untuk lokasi tersebut.
Properti Emerald Bay berlokasi strategis di sepanjang semenanjung Punta Engaño di Pulau Mactan, sebuah lokasi yang sangat dicari untuk pengembangan pariwisata dan hiburan. Dengan lokasi dan tanah yang ada, lokasi ini masih memiliki daya tarik bagi pengembang yang ingin membangun destinasi premium di luar Metro Manila.
