BIGBOS777 - Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) hari ini mengumumkan akuisisi properti Live! Casino & Hotel Virginia di Petersburg dan penyediaan pembiayaan untuk proyek tersebut dalam kesepakatan senilai total $467 juta.Dana investasi real estat (REIT) tersebut membayar $27 juta untuk properti tersebut sambil menyediakan $440 juta dalam "pendanaan biaya tetap" dengan tingkat kapitalisasi 8%. Tempat perjudian senilai $600 juta, yang saat ini sedang dibangun, akan dioperasikan oleh Cordish Companies dan Bruce Smith Enterprise yang berbasis di Baltimore. Gaming and Leisure mengatakan kesepakatan ini akan meningkatkan hasil operasionalnya. Live! Virginia terletak tepat di luar I-95, kurang dari 40 kilometer di selatan Richmond, Virginia. Proyek senilai sekitar $600 juta ini akan berada di lahan seluas 37 hektar dan berfungsi sebagai pusat dari rencana pengembangan yang lebih luas senilai $1,4 miliar, yang diperkirakan akan mencakup hotel, ritel, restoran, hiburan, dan fitur hunian tambahan," menurut pernyataan yang dikeluarkan oleh REIT.
Versi permanen hotel kasino ini akan dibuka pada tahun 2027 dan akan menjadi rumah bagi kasino seluas 8.000 kaki persegi, ruang konvensi seluas 7.000 kaki persegi, 200 kamar hotel, dan 10 restoran.
Cordish dan GLPI Memperluas Hubungan
Kesepakatan yang melibatkan Live! Casino & Hotel Virginia di Petersburg memperluas kemitraan antara GLPI yang berbasis di Pennsylvania dan Cordish, yang merupakan perusahaan tertutup. Tempat perjudian di Virginia ini merupakan tempat keempat yang dioperasikan oleh Cordish, di mana propertinya akan dimiliki oleh GLPI. Tiga tempat lainnya berlokasi di Baltimore, Philadelphia, dan Pittsburgh. Cordish juga mengoperasikan tempat perjudian di Bossier City, Louisiana.
GLPI menyatakan akan mendanai pembelian properti kasino Virginia sebesar $27 juta pada kuartal pertama tahun 2026, dengan pendanaan biaya tetap sebesar $440 juta yang diperkirakan akan dicairkan pada kuartal berikutnya hingga tiga bulan pertama tahun 2028.
“Selama fase konstruksi, Cordish akan membayar sewa atas dana GLPI yang telah dicairkan. Setelah ulang tahun pertama pembukaan proyek kasino permanen, sewa akan meningkat sebesar 1,75% per tahun,” ujar pemilik properti dalam siaran pers.
GLPI Sibuk Akhir-akhir Ini
Di industri game, semakin banyak perbincangan bahwa perdagangan aset akan meningkat dalam beberapa bulan mendatang, dan Gaming and Leisure Properties membuktikan kredibilitas sentimen tersebut.
Berita pembelian dan pembiayaan lokasi Live! di Virginia menandai kesepakatan kedua yang diumumkan REIT bulan ini. Pada 1 Oktober, pemilik properti mengumumkan kesepakatan senilai $183,75 juta untuk Sunland Park Racetrack & Casino di New Mexico bagian selatan.
Pada bulan September, GLPI mencapai kesepakatan jual-sewa-kembali senilai $735 juta dengan Bally's terkait Twin River Lincoln Casino Resort di Lincoln, Rhode Island, tetapi transaksi tersebut saat ini dipegang oleh sekelompok kreditor penjual. Namun, GLPI tetap sibuk dan tetap berpegang pada strateginya untuk mengakuisisi properti kasino di pasar yang lebih kecil dan kurang volatil.
