BIGBOS777 - Dalam sebuah langkah penting yang membawa proyek kasino Coney Island yang kontroversial selangkah lebih dekat menuju realisasi, Dewan Kota New York telah menyetujui proposal rezonasi yang akan memungkinkan pembangunan kompleks hiburan senilai $ 3,4 miliar yang dikenal sebagai The Coney. Dewan meloloskan langkah tersebut pada tanggal 30 Juni dengan hasil suara 36-11, dengan empat anggota abstain, menurut Brooklyn Paper. Persetujuan ini memberikan izin kepada para pengembang untuk merombak sebagian dari Bowery Street dan membeli hak udara di atas properti yang berdekatan, yang menjadi titik awal bagi pengembangan transformatif di jantung People's Playground.
Meskipun keputusan Dewan Kota membuka jalan bagi perubahan struktural besar pada lingkungan tersebut, namun hal ini tidak menjamin bahwa The Coney pada akhirnya akan dibangun. Proyek yang dipelopori oleh Thor Equities dan didukung oleh mitra termasuk Saratoga Casino Holdings, Legends, dan Global Gaming Solutions ini merupakan salah satu dari delapan pesaing untuk mendapatkan tiga lisensi kasino di bagian selatan
Permohonan diajukan ke Dewan Lokasi Fasilitas Permainan negara bagian sebelum batas waktu 27 Juni, dengan proses perizinan sekarang memasuki tahap peninjauan komunitas. Setiap proposal, termasuk The Coney's, harus dievaluasi oleh Komite Penasihat Masyarakat (CAC) yang beranggotakan enam orang, yang anggotanya ditunjuk oleh pejabat terpilih setempat. Setiap CAC diharuskan untuk mengadakan dua kali dengar pendapat publik dan memberikan suara pada tanggal 30 September. Sebuah proposal harus mendapat dukungan dari setidaknya dua pertiga anggota CAC agar dapat diajukan untuk dipertimbangkan oleh dewan negara bagian, yang diharapkan akan mengumumkan pilihannya pada bulan Desember.yang akan diberikan oleh Negara Bagian New York pada akhir tahun ini.
Detail Proyek: Menara, Pekerjaan, dan Fasilitas Umum
Jika mendapatkan izin, The Coney akan membentuk kembali bagian dari Coney Island dengan tiga menara tinggi baru dengan ketinggian 153 hingga 402 kaki. Rencana pengembangan ini mencakup dua jalur pejalan kaki yang ditinggikan, hotel dengan 500 kamar, gerai ritel, pusat konvensi, dan tempat pertunjukan berkapasitas 2.400 kursi. Struktur parkir yang besar dengan 1.500 tempat parkir dan lebih dari satu hektar ruang publik terbuka baru juga merupakan bagian dari proposal tersebut.
Menurut pengembang, proyek ini akan menciptakan 4.000 pekerjaan konstruksi serikat pekerja dan lebih dari 4.500 posisi permanen, yang sebagian besar akan memprioritaskan tenaga kerja lokal. Selain peningkatan ekonomi, para pengembang telah berjanji untuk membangun sebuah lembaga dana sosial senilai $200 juta yang dipimpin oleh penduduk setempat dan menyumbangkan $15 juta per tahun untuk mendukung layanan darurat di lingkungan tersebut.
“Pemungutan suara hari ini terus menunjukkan bahwa semakin banyak orang mengetahui tentang proyek kami dan manfaat yang akan dihasilkannya, semakin mereka menyukainya,” kata Melissa Gliatta, COO Thor Equities, setelah persetujuan Dewan. “Kami sekarang selangkah lebih dekat untuk memenuhi janji transformasi ekonomi untuk Coney Island yang mencakup penciptaan ribuan lapangan kerja dan dana perwalian masyarakat senilai $200 juta yang dipimpin oleh masyarakat setempat.”
Para Pemimpin Lokal dan Warga Terbagi
Meskipun para pengembang menggembar-gemborkan potensi proyek ini untuk menghidupkan kembali area tersebut dengan peluang ekonomi dan peningkatan infrastruktur, rencana ini tetap memecah belah di antara penduduk dan pemimpin lokal. Dewan Komunitas 13, yang mewakili Coney Island dan lingkungan sekitarnya, memberikan suara mayoritas menentang rezonasi awal tahun ini, mengutip kekhawatiran tentang lalu lintas, kejahatan, dan erosi karakter historis daerah tersebut.
Presiden Borough Brooklyn Antonio Reynoso kemudian menawarkan dukungan bersyarat, tetapi Anggota Dewan setempat Inna Vernikov menentang rencana tersebut, dengan menekankan bahwa banyak konstituen yang tetap menentang keras kehadiran kasino di lingkungan tersebut. “Pemetaan ini membuat aplikasi kasino dan pembangunan yang diusulkan lebih mungkin terjadi,” kata Vernikov. “Oleh karena itu, saya harus memberikan suara menentangnya, karena selama beberapa bulan terakhir dan pada saat ini, telah menjadi jelas bahwa mayoritas masyarakat tidak menginginkan kasino di Coney Island.”
Anggota Dewan Justin Brannan, yang mewakili distrik di mana proyek tersebut akan berlokasi, memberikan suara mendukung rezonasi tetapi menekankan bahwa keputusan akhir terletak pada proses CAC yang lebih luas. “Percayalah, saya lebih suka penduduk Pulau Coney mengorganisir apa yang mereka inginkan daripada merasa harus memperjuangkan apa yang tidak mereka inginkan,” katanya. “Adalah tanggung jawab saya untuk memastikan bahwa semua pemangku kepentingan memiliki kesempatan untuk menyuarakan pendapat mereka tentang masalah ini melalui proses Komite Penasihat Masyarakat yang diamanatkan oleh Negara Bagian New York.”
Lembaga Budaya dan Warga Menyuarakan Keprihatinan
Penolakan tidak hanya datang dari pejabat setempat. Coney Island USA, sebuah organisasi budaya yang menyelenggarakan Parade Putri Duyung yang terkenal dan mengoperasikan Museum Coney Island, berada di lahan yang terkena dampak langsung dari perubahan zonasi. Direktur Artistik Adam Rinn mengkritik pemungutan suara tersebut, dengan menyatakan, "Sangat mengecewakan bahwa kita telah memilih pejabat yang berada di sini untuk mewakili rakyat. Dan mari kita perjelas kata itu: Rakyat. Konstituen mereka, bukan orang-orang yang memiliki uang banyak, bukan para pengembang. Kami memiliki lebih dari 20.000 tanda tangan yang menentang proyek kasino ini."
Anggota masyarakat tetap terpecah. Beberapa berpendapat bahwa kasino dapat membahayakan bisnis kecil yang ada dan mengubah esensi lingkungan, sementara yang lain menyambut baik potensi pertumbuhan ekonomi. Pada rapat dengar pendapat bulan Januari, warga Coney Island, Joseph Watson menyatakan dukungannya, dengan mengatakan, "Jawaban ‘ya’ saya untuk The Coney adalah untuk investasi di komunitas kami. Saya berbicara tentang anak-anak dan para pemuda dan pemudi yang tinggal di NYCHA, yang merupakan penyewa, oke, mereka bukan pemilik rumah. Mereka ini, orang-orang saya, kami membutuhkan kesempatan."
Meskipun persetujuan penggunaan lahan telah melewati rintangan yang signifikan, nasib Coney sekarang berada di tangan pejabat negara bagian dan komite masyarakat. Jika proyek ini gagal mendapatkan lisensi permainan, rezonasi akan dibatalkan, dan pembangunan akan terhenti. Dengan persaingan yang kompetitif yang mencakup proposal di Times Square, Yonkers, dan di dekat Citi Field, The Coney akan membutuhkan dukungan lokal yang kuat dan visi yang menarik untuk mendapatkan salah satu dari lisensi yang terbatas.
