BIGBOS777 - Pengembang properti ternama asal Manhattan, SL Green, kini semakin optimistis mendapatkan lisensi kasino bergengsi di Times Square, setelah beberapa pesaing utama secara resmi mundur dari perlombaan.
Proyek ambisius ini menggandeng Caesars Entertainment dan Roc Nation (label hiburan milik Jay-Z) untuk mengubah gedung 1515 Broadway—menara setinggi 57 lantai seluas 1,7 juta kaki persegi—menjadi kompleks kasino dan hotel mewah di jantung distrik hiburan New York.
Pesaing Berguguran, Peluang Meningkat
Dalam sebuah pertemuan investor baru-baru ini, CFO SL Green, Matt DiLiberto, menyatakan bahwa peluang mereka kini “meningkat secara dramatis”. Keyakinan ini diperkuat setelah:
Related Companies menarik diri dari proyek Hudson Yards karena penolakan masyarakat lokal.
Pemilik Saks Fifth Avenue dan Las Vegas Sands juga membatalkan rencana kasino masing-masing.
Dukungan Politik: Belum Solid
Agar proyek ini berjalan, SL Green harus mendapatkan dukungan dari minimal 4 dari 6 anggota dewan lokal, yang merupakan perwakilan dari pejabat tinggi negara bagian dan kota:
- ✅ Gubernur Kathy Hochul, Wali Kota Eric Adams, dan Presiden Wilayah Manhattan Mark Levine dikabarkan mendukung proyek.
- ❌ Senator Negara Bagian Liz Krueger menentang keras kasino di Times Square.
- ❓ Anggota Majelis Tony Simone dan Anggota Dewan Erik Bottcher belum menyatakan posisi mereka.
Meskipun menghadapi beberapa tantangan politik dan penolakan dari sejumlah kelompok bisnis Midtown, SL Green tetap percaya diri. Lokasi strategis di pusat Times Square dan indikator ekonomi yang kuat memperkuat keyakinan mereka.
Indikator Ekonomi Times Square Semakin Mentereng
📈 Broadway mencetak rekor pendapatan baru sebesar $1,9 miliar untuk musim terakhir—naik 3% dari rekor sebelumnya (2018/19).
🏨 Tingkat okupansi hotel di Times Square mencapai rata-rata 86% pada 2024, naik dari 84% di tahun sebelumnya.
John Kim, analis real estate dari Bank of Montreal, menyebut proyek ini bisa menjadi salah satu yang paling cepat dibangun, karena lahannya sudah dikategorikan sebagai zona pengembangan.
Tenggat Semakin Dekat
Proposal lisensi kasino harus diserahkan paling lambat 27 Juni, dan regulator negara bagian akan membutuhkan waktu beberapa bulan untuk meninjau dan mengumumkan pemenangnya.
SL Green masih akan menghadapi persaingan dari nama-nama besar seperti:
- 💼Steve Cohen, pemilik tim baseball New York Mets
- 🏢 MGM Resorts
- 🎰 Genting Group dari Malaysia
Kesimpulan:
Times Square, dengan segala daya tariknya, bisa segera menjadi rumah bagi kasino kelas dunia. Namun, jalan SL Green menuju jackpot ini masih membutuhkan strategi politik cermat dan dukungan publik yang lebih luas. Akankah Caesars Times Square menjadi kenyataan? Jawabannya akan ditentukan dalam beberapa bulan ke depan.
