BIGBOS777 - Sands China telah resmi menyelesaikan transformasi besar hotel Londoner Grand, membuka kembali seluruh 2.405 kamar dan suite tepat waktu untuk mengantisipasi lonjakan pengunjung pada Golden Week Mei. Perombakan besar-besaran, yang bernilai USD 1,2 miliar, menandai fase kedua dan terakhir dari pembangunan kembali The Londoner Macao yang lebih luas, yang ditujukan langsung untuk menangkap pasar massal premium yang menguntungkan.
Hotel, yang sebelumnya bernama Sheraton Grand Macao, telah mengalami pengurangan besar-besaran dalam jumlah kamar total—dari lebih dari 4.000 menjadi campuran yang disempurnakan dari 1.500 suite dan 905 kamar standar. Kalibrasi ulang ini mencerminkan langkah yang disengaja untuk menargetkan tamu yang bernilai lebih tinggi, sebuah perubahan strategis yang diyakini Sands China akan menghasilkan keuntungan finansial jangka panjang.
CEO Melihat Pertumbuhan Jangka Panjang Meski Ada Hambatan Jangka Pendek
Selama panggilan pendapatan kuartal pertama 2025 Las Vegas Sands, CEO Sands China Grant Chum menekankan pentingnya inventaris kamar penuh kembali beroperasi pada pertengahan April, menggambarkannya sebagai momen penting bagi perusahaan.
“Kami sekarang memiliki 2.400 kamar dan suite yang sudah beroperasi penuh. Dan Anda akan melihat kami memanfaatkan aset, produk baru, untuk mendorong pertumbuhan pelanggan dan, tentu saja, pada akhirnya, pendapatan dan EBITDA. Namun peningkatan akan berlangsung selama dua belas bulan ke depan,” kata Chum, menurut Macau Daily Times.
Ia lebih lanjut mengakui bahwa properti tersebut masih dalam tahap awal peningkatan operasi, dengan manfaat finansial penuh diharapkan akan terungkap secara bertahap. Kekurangan kamar selama periode renovasi telah membatasi kapasitas Sands China untuk memanfaatkan periode permintaan tinggi, yang berkontribusi pada penurunan 5,7% dalam total pendapatan bersih tahun-ke-tahun, turun menjadi USD 1,7 miliar. Laba bersih turun menjadi USD 202 juta, penurunan yang signifikan dari USD 297 juta selama periode yang sama tahun lalu.
Prospek Golden Week yang Sederhana Meskipun Ada Perluasan Kamar
Pembukaan kembali ini bertepatan dengan Golden Week, salah satu periode perjalanan paling penting di daratan Tiongkok. Namun, prospek tahun ini tetap sederhana. Menurut Morgan Stanley, tarif harian rata-rata (ADR) untuk hotel diproyeksikan 14% lebih rendah daripada selama Tahun Baru Imlek dan 2% di bawah Golden Week Mei 2024. Tingkat hunian juga menunjukkan sinyal yang beragam—meskipun 4 poin persentase lebih tinggi dari angka Mei lalu, tingkat hunian tersebut tertinggal 5 poin di belakang tingkat Tahun Baru Imlek sebelumnya tahun ini.
Meskipun ekspektasinya rendah, kantor pariwisata Makau tetap optimis. Maria Helena de Senna Fernandes, direktur Kantor Pariwisata Pemerintah Makau (MGTO), memproyeksikan jumlah pengunjung harian berkisar antara 127.000 hingga 140.000 selama libur Hari Buruh selama lima hari. Itu bisa berarti sebanyak 700.000 pengunjung total—naik 15,7% dibandingkan tahun lalu jika perkiraan tertinggi terwujud.
Investasi Masa Depan Berfokus pada Peningkatan Rutin
Dengan pembangunan kembali besar-besaran yang kini telah selesai, Sands China berencana untuk mengubah strategi modalnya. Grant Chum mengonfirmasi bahwa meskipun peningkatan kecil dan fasilitas baru masih dalam proses untuk The Londoner, perusahaan tersebut terutama akan berfokus pada peningkatan rutin di seluruh propertinya di Makau, yang meliputi The Venetian, The Parisian, Four Seasons, dan Sands Macao.
“Saya pikir kami akan melanjutkan peningkatan dan renovasi rutin aset kami yang sudah ada … tetapi pembangunan kembali dan peningkatan besar-besaran The Londoner sebagian besar telah selesai,” kata Chum. Ia menambahkan bahwa investasi di masa mendatang akan menghindari gangguan skala besar, dengan mengatakan bahwa renovasi yang akan datang “hanya akan mengambil kunci [hotel] yang sederhana pada satu waktu.”
